大家好！今天让小编来大家介绍下关于墓地年限到了怎么办的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
一、公墓的产权到期后怎么处理
一、墓地产权到期怎么处理在人去世后,在世的亲人会为死者购买一块墓地。但是这个购买其实是租赁,只有墓地20年的使用权,与商品住宅区的70年使用权类似。而待墓地的20年产权到期之后,如果想要维持现状,继续拥有这块墓地的使用权,就需要缴费续租,才能正常使用。如果到期之后不续租,墓地管理员会按照"无主"来处理,会收回土地使用权,再次投入循环利用,卖给别人。在墓地20年的产权到期之后,该如何续费呢。墓地的续费标准需要根据公墓维护管理局制定为主,会根据实际成本、合理利润为核定标准,具体价格需要根据各地管理局而定。不同地区的公墓管理规定不同,盈利标准不同。二、购买墓地的注意事项在购买墓地的时候,需要注意一些事项。1、墓地使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限,而不是永久使用,所以这一点需要考察清楚才行。还有就是墓地不允许预售也不可民间转让,不是说在购买墓地之后,还可以再转手给他人。2、要看清你意向的墓园里是否存在私人倒卖墓地的销售人员,而且墓园还须有正规的墓地投资商,看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。3、公墓价格,一般公墓价格都是与使用年限挂钩的。像南京地区的墓地价格现在多4-5万为主。在签合同之前,建议最好去墓园现场去看一看,了解一下墓园的环境,设施,服务范围等。签合同的时候,在合同中要对墓地使用年限进行约定,这是非常重要的一点。
二、墓地年限到了怎么处理
法律分析：在经营性公墓给亲人买一块墓地，严格来说不叫“买”，而是“租赁”，从而获得这块土地的使用权。既然获得的是使用权，那就会有期限，一般是20年，和我国商品住宅的70年使用权有点类似。20年到期后，如果还想维持原状，就得缴费续租。
在购买墓地的时候，需要注意一些事项。
1、墓地使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，需要考察清楚。墓地不允许预售也不可民间转让，不是在购买墓地之后，可以再转手给他人。
2、看清意向的墓园里是否存在私人倒卖墓地的销售人员，而且墓园还须有正规的墓地投资商，是否有工商、民政、土地部门颁发的证件。
3、公墓价格，一般公墓价格都是与使用年限挂钩的。南京地区的墓地价格现在多4-5万为主。在签合同之前，建议去墓园现场去看一看，了解墓园的环境，设施，服务范围等。签合同的时候，在合同中要对墓地使用年限进行约定。
法律依据：《殡葬管理条例》
第八条 建设殡仪馆、火葬场，由县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门提出方案，报本级人民政府审批；建设殡仪服务站、骨灰堂，由县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审批；建设公墓，经县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审核同意后，报省、自治区、直辖市人民政府民政部门审批。利用外资建设殡葬设施，经省、自治区、直辖市人民政府民政部门审核同意后，报***民政部门审批。农村为村民设置公益性墓地，经乡级人民政府审核同意后，报县级人民政府民政部门审批。
第九条 任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。禁止建立或者恢复宗族墓地。
三、墓地使用20年到期后怎么处理
如果20年的公墓使用期到了，子孙没有续费的话，这样的墓地会成为“无主墓”。在到期之后，管理公司会想办法与逝者家属联系，如果无法联系或家属不愿续费。管理公司会将“无主墓”信息进行公示，如果公示后三个月，仍没有亲属前来处理，那管理公司有权自行处理。在亲属为逝者租用公墓时，会与管理公司签订一份租用合同，合同上会注明租用期限，以及租用费用等等。所以，在20年公墓租用期到期后，管理公司会根据合同上的联系方式，第一时间联系逝者家属。如果家属表示不愿续费的话，公墓的管理公司会将公墓腾出来，卖给下一个买家。20年时间来说，那价格肯定也是上涨了。这样的话，公墓多了一个墓穴，就可以以更高的价格出售。但如果亲属表示愿意续费的话，那续费也是会调整的。但远没有墓穴腾出来重新出售来得贵。当然，墓穴的费用也是由国家管控的，不是想收多少就收多少的。有些地方续费的标准，是在原有价格上上调5-10%，总体来说还是很划算的。如果是在一线城市，土地的价格在20年肯定不止上调5-10%。但墓穴被腾出来的话，重新出售的价格就会按最新的公墓价格来出售。公墓的价格跟风水以及位置有关，风水以及位置越好，价格就会更高。其实就像商品房一样，也讲究方位、朝向等等因素，也会因为这样的因素而制定不一样的价格。如果20年使用期限到了，管理公司也第一时间通知了家属，家属表示不愿续费。管理公司会在使用期满当日，往后顺延30天，等待办理续费或迁移处理。如果在合同规定的时间内，家属没有来续费或将骨灰迁移，那原有墓穴骨灰会被挖出，墓碑会被拆除。想到这里，感觉非常的残忍，人死了还不能安息。所以作为子孙后代，应该给上一辈的亲人一个安息之处，安葬好了就不要再去打扰，除非有更好的墓地选择。在我们中国，对于墓葬是很讲究的，扫墓、祭祀都是很重视的，我相信大部分的人都不可能弃自己的祖先而不顾。骨灰盒被挖出后，管理公司会在骨灰盒上做好标识，等待其家属前来领取。一般可以存放三年时间，如果亲属不想续费，又没有更好的地方迁移，也是可以保存在管理公司的。但如果三年时间还没有来处理，骨灰可能会被管理公司私自处理了，通常是直接深埋处理。关于20年使用期到期后，家属不来续费的话，管理公司会如何处理，所有的这些细节，在当初签订的合同中都有注明。而且，我们中国人都有扫墓、祭祀的传统，对于祖先是非常重视的，所以，一般不会出现联系不上的情况，20年不可能没有子孙前来祭拜。在选择墓地时，需要注意什么呢？选择公墓是一件值得认真思考的事情，因为这直接关系到今后的扫墓、祭祀等问题。按照我们中国的传统，一年至少一次的清明扫墓。租用墓地后，子孙后代是需要长期去祭拜的，所以，一定要选择合适的公墓，不能给自己今后的生活带来困扰。一、公墓的位置要合适公墓的位置不能太偏远，要适中，在选择公墓的时候要考虑今后去祭拜时是否方便。公墓周边的交通设施是否完善，还有是否停车方便等等。如果太过于偏远的话，会给子孙后代带来不方便，时间一久，可能祭拜的次数会减少。二、选择有资质的管理公司公墓一定要选择合法的，有民政部门的行政许可证，以及土地使用权许可证等等，所有证件必须齐全。一定要谨慎私人墓地或非法墓地，不但管理不到位，还可能损失财产。三、墓园的管理选择公墓时，也要注意墓园的管理服务是否到位，比如环境卫生，管理人员安排等等。看上去干净、整洁的墓园，管理服务一定是到位的。四、正规合同在租用公墓时，一定要与墓园管理公司签订正规购买合同。合同上会明确注明公墓的费用、使用期限、所能提供的服务、到期后续费用价格的标准、相关违约责任等等。一定要将签订的合同保管好，这个费用是长期的，不慎遗失，怕会造成一些不利影响或给续费带来麻烦。五、尊重多数亲属意见在我们中国，墓葬是非常受重视的，很多家族几代人都在一个公墓，或者说在一个位置，也是为了方便今后的子孙后代前来祭拜。所以在选择公墓时，也要参考其他重要亲属的意见。法律依据《殡葬管理条例》第八条建设殡仪馆、火葬场，由县级人民政府和设区的市、自治区、直辖市人民政府的民政部门提出方案，报本级人民政府审批;建设殡仪服务站、骨灰堂，由县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审批;建设公墓，经县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审核同意后，报省、自治区、直辖市人民政府民政部门审批。利用外资建设殡葬设施，经省、自治区、直辖市人民政府民政部门审核同意后，报***民政部门审批。农村为村民设置公益性墓地，经乡级人民政府审核同意后，报县级人民政府民政部门审批。第九条任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。禁止建立或者恢复宗族墓地。第十条禁止在下列地区建造坟墓(一)耕地、林地;(二)城市公园、风景名胜区和文物保护区;(三)水库及河流堤坝附近和水源保护区;(四)铁路、公路主干线两侧。前款规定区域内现有的坟墓，除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外，应当限期迁移或者深埋，不留坟头。第十一条严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限。按照规划允许土葬或者允许埋葬骨灰的，埋葬遗体或者埋葬骨灰的墓穴占地面积和使用年限，由省、自治区、直辖市人民政府按照节约土地、不占耕地的原则规定。
四、墓地年限到了怎么处理
产权是民法中的一个概念,是指所有权关系的法律表现形式。产权的范围包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权到期即土地的使用期限既满。那么墓地产权到期怎么处理呢?下面就来看看我为大家整理的关于墓地产权到期的相关资料吧。产权是民法中的一个概念,是指所有权关系的法律表现形式。产权的范围包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权到期即土地的使用期限既满。那么墓地产权到期怎么处理呢?下面就来看看我为大家整理的关于墓地产权到期的相关资料吧。一、墓地产权到期怎么处理墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关,一般为50年或70年。20年不是指墓地的使用年限,而是指护墓费以20年为一个缴费周期。按照相关规定,到了一定期限还不续租的墓穴可按照“无主”来处理,即墓园管理方可以把土地使用权收回,循环利用,继续卖钱。但实际操作中,大多数墓园打死也不敢这么做,毕竟死者为大,要是不续费就给人家挫骨扬灰,万一今后家属找上门来闹,就麻烦大了。墓地产权到期后应当按照规定续费。收费标准按公墓维护管理的实际成本及合理利润核定,具体由各地确定。二、公墓使用期限介绍公墓的使用期限究竟是多久,基本是个法律空白。我国对这个方面的规定并不像个人土地拥有70年产权那么清楚明确。值清明之际,很多人拿1992年民政部发布的《公墓管理暂行办法》来证明公墓的产权是20年,其实《暂行办法》并未对公墓的使用期限作出明确规定,只不过规定了“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年”,注意,20年是管理费,并非产权,而且这是一条上限规定,管理费可以20年收一次,也可以每年收一次,这和老百姓花单价几倍于房价的钱去买的那个“公墓产权”显然是完全两回事。1997年由***通过并发布的《殡葬管理条》是今天各地所有殡葬条例的上位法,但该条例也只规定“严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限。按照规划允许土葬或者允许埋葬骨灰的,埋葬遗体或者埋葬骨灰的墓穴占地面积和使用年限,由省、自治区、直辖市人民政府按照节约土地、不占耕地的原则规定”,并没有规定公墓的使用年限。 法律依据:《殡葬管理条例》《公墓管理暂行办法》《殡葬管理条例》第十一条严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限。按照规划允许土葬或者允许埋葬骨灰的,埋葬遗体或者埋葬骨灰的墓穴占地面积和使用年限,由省、自治区、直辖市人民政府按照节约土地、不占耕地的原则规定。《公墓管理暂行办法》第十三条公墓墓区土地所有权依法归国家或集体所有,丧主不得自行转让或买卖。以上就是我为大家整理的关于墓地产权到期怎么处理的相关资料,其实墓地产权到期,只需要每年按时续交费用便没有太大的问题。如果您还有相关问题,欢迎专业律师的律师,他们会给您提供专业的解答和解决的建议。
以上就是小编对于墓地年限到了怎么办问题和相关问题的解答了，墓地年限到了怎么办的问题希望对你有用！