大家好！今天让小编来大家介绍下关于炒墓地的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 1、毛利是地产2倍多，卖墓地就那么好赚么？
- 2、网上高价叫卖八宝山墓地，一个风水宝地的墓地有这么重要吗？
- 3、以“投资墓地”为噱头，专门骗取老人“养老钱”，该案件怎么回事？
- 4、网上高价叫卖八宝山墓地，一个风水宝地的墓地有这么重要吗？
一、毛利是地产2倍多，卖墓地就那么好赚么？
主要是因为房地产限制多，炒作起来比较麻烦，而墓地几乎没人管，很容易就把价格炒高了。也许大家还在感叹大城市的高房价，但其实不仅是住宅房价高，连墓地的价格也不低。因为没有过多的管制，现在墓地成为了不少人炒作的焦点，很多炒墓地的人，获取了暴利。一位从业人员介绍，现在上海这种大城市，周边的墓地基本上要10万元以上，按面积算的话，比楼价还要贵。一些比较高端，豪华的墓地，价格可能炒到一百万以上。
墓地这一行究竟有多暴利，我们从这家行业龙头上市公司福寿园的财报中据能看出来，根据其此前披露的财报，从2010年到2012年，公司分别实现利润，1.1亿，1.4亿，1.3亿虽然利润有起伏，但其毛利润一直在80%以上，这个毛利比房企从企业要高的多了。要知道即便是房企龙头，万科，碧桂园等，也只有28%左右的毛利率，可想而知，墓地这一行有多暴利了。
除了正规的企业，很多炒房者因为楼市调控，开始把目标转向了墓地炒作，这个行业没有限售限购等调控，操作起来比房地产要容易得多了。
参考资料：
福寿园虽是国内殡葬行业新秀，但被称为燕郊 首富 的李福成也已经从中尝到了甜头。河北三河灵山宝塔陵园2015年成为福成股份全资子公司，在此之后，福成股份进入殡葬行业，成为A股唯一一家拥有殡葬业务的公司。福成股份2018年年报称，将加快殡葬业务的营业收入、总资产及净利润等各项指标方面在公司的总体比重，实现公司战略转型。
该年报还显示，2016年、2017年、2018年福成股份殡葬业毛利率分别达到了84.84%、86.78%、87.96%。而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率则在20%左右。
二、网上高价叫卖八宝山墓地，一个风水宝地的墓地有这么重要吗？
面对天价墓地，很多人都说活得再累也不敢死去，因为死不起呀。为什么，还不是太贵了，三四线城市的墓地都要卖到1.4万每平方米，一块墓地至少要4万块，传统的墓地的价格都超过房价了。
随着国家持续推进殡葬改革，很多人已经放弃了传统的墓地，改为选择生态墓地，但是大多数人还是希望能够“入土为安”选择传统墓地。
生态墓地是指没有墓碑、没有墓穴，直接把逝者的骨灰埋葬在绿树红花之下。这种墓地不仅环保节约土地，而且价格低廉。很多城市都推出了这种生态墓地，但是很多地方的生态墓地却不叫好。
百姓不认生态墓地跟所在城市也有关系，比如东北沿海地区土地资源非常紧张，传统墓地的价格就很高，一块墓地可能卖到几万甚至几十万。很多普通百姓根本承受不起，当地政府对生态殡葬大力宣传，并加大补贴力度，百姓的思想观念比较先进等，结合这些综合因素的影响，生态墓地的推行就非常乐观。但是在中西部就很难推行。
比如，甘肃的某处公墓，每份生态墓地只需要4千-8千不等，比传统墓地低了一半还多，可是从推行至今两年的时间卖了不到100份。
再比如广西某公墓，去年开展了骨灰撒海、花葬、树葬等方式的生态殡葬，一年时间安葬骨灰2500份，比以往增长了15%。
目前很多城市要求每一个墓地都要配备生态墓地，一些公墓也从长远发展考虑，有传统墓地转向生态墓地。但是跟国家、当地政府、行业大力推行生态葬的强烈意愿相比，市场需求仍然无法跟传统殡葬相比。
普通家庭更偏向传统，大多数人认为，传统墓地不仅仅是一种仪式，更是精神寄托，想要祭拜的时候总要找到祭拜的地方。传统殡葬已经有几千年的风俗，不是一朝一夕就能打破的，千年旧俗需要改革是一个长期的过程。只有实行政策和服务都能到位，生态殡葬才能叫好又叫座。
三、以“投资墓地”为噱头，专门骗取老人“养老钱”，该案件怎么回事？
“我没欺骗老人们，墓地投资能赚钱，只不过现在时候未到”鼓吹“墓地投资”稳定盈利，实则非法集资本息全无。安徽破获一起以“投资墓地”为噱头专门骗取老人“养老钱”的非法集资案，被骗老年人多达110余人，涉案金额超650万元。
百余名老人650万养老钱被骗程某、季某招募人员在菜市场、超市门口通过摆设展台、散发传单等方式向老年人推荐墓地销售及墓园投资项目。程某等人向老年人大肆渲染墓地的紧缺稀有性，鼓吹墓地投资利润丰厚，并公开宣称投资年化*率*到18%至30%不等。
多数老人面对程某等人的巧舌如簧，坚信这个墓地投资可以稳赚不赔，纷纷把自己多年积攒的养老钱交给程某。开始投资老人们还可以每月领取利息，但半年以后程某等人就无法兑现承诺。一些投资人感觉情况不对，随后报案。
竟是去“投资墓地”程某、季某二人通过向老年人大肆渲染墓地的紧缺稀有性，鼓吹墓地投资利润丰厚，使老年人产生了错误认识，进而处分了自己的财产，貌似符合诈骗罪的条件，其实不然：处分包括处分行为和处分意识，二者要统一，受害的老人的投资行为是将钱财交给程某、季某二人管理，而不是交给二人所有，构不成诈骗罪中所要求的“处分”；再者，定罪量刑要求主客观相统一，程某、季某二人的目的是通过老人的投资可以把墓园项目做大做强，提高墓园知名度的同时，也可以促进墓地销售，不是为了非法占有老人们的投资款。综上所述，程某、季某二人不构成诈骗罪。
打击养老诈骗程某、季某二人的投资墓园项目未经有关部门的依法批准；招募人员在菜市场、超市门口通过摆设展台、散发传单等方式向老年人推荐墓地销售及墓园投资项目，属于向社会公开宣传；公开宣称投资年化承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报*率*到18%至30%不等，属于承诺在一定期限内以货币给付回报菜市场门口发传单、摆展台；在人流量大的超市、菜市场门口发传单、摆展台，诱使老人们“投资”属于向社会公众即社会不特定对象吸收资金。综上所述，程某、季某二人可能构成非法吸收公众存款罪。
这些人也是够了，“投资墓地”，宣称“投资年化*率*达18%-30%，难不成以为跟房子一样，想炒墓地吸引人入套？
四、网上高价叫卖八宝山墓地，一个风水宝地的墓地有这么重要吗？
生在新中国，长在红旗下，当然不会信奉这些封建迷信，什么风水八卦我个人是向来我信任的，所以这个问题我会明确地回答，不重要。但这仅仅是我个人的观点，对于大部分有一定年纪的人来说，风水在他们眼中是很重要的。或许也不是打心底里他们会相信这些东西，而是说，他们会持一种宁可信其有，不可信其无的态度。这就好比每次过年的时候，就有大量政商界大佬去庙里求神拜佛，他们真的信这些吗？我想其实是不会打心底里相信的，但他们会去求神拜佛，原因就在于一种心安。他们的心安并不来源于信奉，而在于一种心理慰藉，用迷信活动筑设一道心理屏障。我想高价墓地交易之所以有市场，一部分原因就在于这个，宁可信其有，不可信其无。而另一部分原因，则在于有钱。没钱，再怎么信奉什么风水，也是白搭。但是有钱就不同，如果钱财上比较宽裕，那么纵使并不打心底里信奉。但花点钱去买块风水宝地，对他们来说也没什么。这其中不无一种不怕一万就怕万一的因素在里头。也就是说，他们不希求风水能带来多么实质的收益，但还是会惧怕不好的风水会带来负面影响的。所以我个人以为这种高价风水宝地的交易之所以能在违法的情况下依然很有市场，本质上不在于人们风水的信奉，希求好风水带来的积极影响。可能更多的，是怕不好的风水带来的消极影响。这种高价风水宝地的现象暂时不会被遏制，只有科学真正普及深入到人民群众中，人群的自然新陈代谢对人群构成进行自然的淘汰。这种现象才会随着人群的更新，而自然而然地消失。
以上就是小编对于炒墓地问题和相关问题的解答了，炒墓地的问题希望对你有用！