揭穿浙江省余姚市动迁办、阳明街道适用废止文件欺诈拆 迁 户真相─安置房价格欺诈
一、安置房“优惠价”
2010年7月19日阳明街道适用废止文件出台老一中区块拆 迁补偿安置操作办法，其中“北辰雅苑”的安置房价是5500元/M2（优惠价4300元/M2）；白云小区店面（一通二）底层25180元/M2，2层10270元/M2（优惠价底层21100元/M2，二层8660元/M2）；丰南公寓店面底层14100元/M2，夹层5290元/M2（优惠价底层10020元/M2，夹层3680元/M2）余姚市祭祀。看上去优惠价的幅度住宅是27.9%，白云小区店面是19.33%、丰南公寓店面优惠40.71%。优惠幅度不可谓不大，好像是应了动迁办说的：“补偿安置办法”“已充分为被拆 迁人考虑，尽量向被拆 迁人倾斜”，“沿用文件依据欠缺，可实质并未影响被拆 迁人的合 法权 益”。看上去他们适用废止文件真的是为拆 迁户好，拆 迁户要千恩万谢，且慢！
二、相关证据证明安置房价格欺诈
2010年8月5日，我们旁听了本地块拆 迁户诉建设局违法颁发拆迁许可证行政诉讼的庭审余姚市祭祀。在质证时，被告出具的三份与安置房有关系的证据。
证据一，是拆 迁人于4月23日制定的“拆 迁计划与方案”，其中“四，拆 迁资金”中讲到：“拆 迁资金已到帐2.3亿元，安置房折价约7000万元”余姚市祭祀。就是说拆 迁人拥有价值7000万元的安置房，将安置给拆 迁户。
证据二，是城投公司2010年5月19日出具的“安置房证明”：“现由我公司向余姚市土地交易储备中心提供位于梁周线以东、北环线以南住宅期房100套，面积约9000m2，白云小区及丰南公寓临街店面40套，面积约4000m2，用于老一中及周边区块拆 迁储备项目的拆 迁安置余姚市祭祀。”就是说，土地储备中心的7000万元安置房包括100套住宅（9000m2）、40套店面（4000m2）。按常理，这些住宅与店面应当以7000万元的价值安置给拆 迁户。
可是，由于阳明街道的介入，使补偿安置变得扑朔迷离余姚市祭祀。我们计算一下，7月19日的补偿安置办法中，北辰雅苑的住宅安置价是5500元/m2，共9000m2，计4950万元；白云小区店面底层是25180元/m2，二层是10270元/m2，平均是17725元/m2，按20套2400m2算，计4254万元，丰南公寓店面，14100元/m2，夹层5290元/m2，按20套1600m2算，其中夹层按400m2算，也就是1200×14100=1692万元，400×5290=211.6万元。所有住宅、店面总价值为11107.6万元，也就是说超过土地储备中心7000万元安置房价值4100万元。我们认为，拆 迁人不可能，也不合法赚取安置房的差价，事实上，这4100万元的差价无缘无故落到阳明街道手上！于是，他们在补偿安置办法中谎称以“优惠价”的形式欺诈拆迁 户，然而，在4100万元中，按他们的 “优惠价”算，优惠约为2300万元，而阳明街道雁过拨毛、不劳而获得1800万元暴利，良心真是大大的好！
三、城投公司的安置房暴利
我们再来看城投公司提供的“北辰雅苑”安置房造价余姚市祭祀，根据证据三，《出让土地合同》上地价与总建筑面积计算：
1、地价余姚市祭祀，城投公司支付总地价9013.24万元，总建筑面积98760m2，即每平方房屋的地价为912.64元；
2、土建约1200元/m2；
3、七通成本约220元/m2；
4、其他约25元/ m2余姚市祭祀。
合计每平方房屋造价2357元余姚市祭祀。
阳明街道的安置房定价为5500元/m2余姚市祭祀，差价为3143元，在9000 m2安置房中，城投公司将获得2828.7万元的利润，如此暴利不符合政府关于安置房保本、微利的要求！
善良的拆 迁户啊余姚市祭祀，怎能接受欺诈！