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5550万!宁波“天价”墓地究竟有何内幕 死不起怎么祭奠亲人

5550万!宁波“天价”墓地究竟有何内幕,死不起怎么祭奠亲人

对于宁波公墓乱象,想必大家都不会陌生,

清明临近,今天上午一则《镇海狮子山公墓再现天价,年均承包价竟要616万元》的新闻引起了小编的注意。

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宁波

再现

天价公墓

今年年初,镇海区九龙湖镇河头村“狮子山公墓”9年经营权拍出5550万元,经媒体报道后引起一片哗然。

据河头村党总支书记徐宏亮说,在公墓经营权拍卖中,拍出“天价”的绝非“狮子山公墓”一家,只是这次他通过招投标把这件事摊到了桌面上。

“天价”经营权究竟是如何产生的?市场反应如何?“天价”之下,镇、村级公墓的管理是否跟得上?近日,有记者走访了宁波镇海、鄞州等地的几处公墓,试图解开“天价”墓地背后的种种疑惑。

1

“天价公墓”墓价几何?

镇海

狮子山陵园:明码标价的墓穴共六种。大多数墓穴单价均在1万元以上,最贵的是“花岗纳骨堂-05型墓”,标价为每座4.8万元。工作人员表示,公墓近期还将推出一批用料更为考究、装饰更为气派的墓穴,满足高端客户的需求,单价预计6万元至8万元不等。除墓穴售价外,“狮子山陵园”的基本服务收费还包括“进穴费”和日常维护费用,其中花岗石墓的日常维护费用为100元每座每年,且规定“每期收取最长不得超过5年”。

 

大同公墓:墓穴种类有10多种,其中最便宜的是“壁葬”,单价为每穴1000元。公墓内,大部分花岗石墓的价格在1万元以上,其中最贵的是“花岗石特种工艺11#墓”,标价为每座4.5万元。“大同公墓”管理处的工作人员还推荐了一款没有标明在宣传单册上的墓穴,售价为每座58500元。

鄞州

九峰陵园:该陵园没有1万元以下的墓穴,大部分墓穴售价在每座1万元到8万元左右。 “所有的墓基本是按照材质、大小、朝向、视野定价的。在宝幢,同样档次的墓,售价基本差不多,地域的差别可能会让墓价有一些出入。这就是市场经济,你卖贵了,生意就跑别处去了。”陵园管理处一位朱姓工作人员如是介绍。

2

“天价墓”是怎样产生的?

一座售价3.6万元的墓穴,实际造价不到6000元,但承包价占了2万元。

“这个价格真像媒体所说的是天价吗?我不这么认为,给你算一笔账你就明白了。”徐宏亮在担任村党总支书记前,曾是狮子山公墓的经营者之一。他对这个所谓“天价”却不以为然。

按照徐宏亮的说法,虽然包括造价和管理成本在内的成本只要6000元,但忽视了一个最大的成本支出:每年的承包费用。若将每年616万元的承包费用,平摊到每年新建的墓穴上,假设每年经营者开足300穴墓,也就是说这些墓穴在诞生之初就已经“背负”了约2万元的成本。可见,每穴墓进入市场前就已经成为网友口中的“天价墓”。换句话说,“天价经营权”才是造成“天价墓”的罪魁祸首。

不过,对于墓价,目前相关管理部门实行的是“备案”制度,没有硬性规定。镇海民政局有关人士建议,为保障殡葬市场健康有序发展,引入一个切实可行的评估机制显得尤为重要。

 

3

消费市场反应如何?

据“狮子山公墓”的工作人员说,从目前销售的情况看,价位在三四万元的墓穴最为畅销,在墓山上大片新建的寿域基本都是这个档次的。

由于上海、杭州等周边城市墓价近几年不断攀升,出现“挤出效应”,从而增加宁波墓地市场的整体容量。据了解,在上海,可能花十几万元只能买一块“煤气灶”(人们对“草坪葬”的戏称),而很多上了年纪的上海人老家都在宁波,有“落叶归根”的思想,也纷纷选择来宁波买墓,而他们的购买力更强一点,会选择70000至80000元的价格区间。

不少市民呼吁:“希望政府能够加强监管,防止墓价不断上涨”。

4

“天价”之下却是一笔糊涂账?

目前除了为数不多的像大同公墓这样的“国营公墓”,镇、村级公墓占据了较大的市场份额。而市民对这些镇、村级公墓的管理也有所担忧。

除了维修费用纠纷,诸如“经营权转让后,原来签订的管理合同会不会失效?是否会一次性收取十几年乃至几十年的管理费?”也是市民最为关心的问题。

在大同、狮子山、九峰三个公墓中,管理费用最高的是九峰陵园,每年管理费是按墓价的1%收取,而另外两家每年的管理费按墓价高低分别收取100元至500元不等。

       关于管理费收取的年限,“狮子山公墓”的工作人员表示,这笔钱,政府有明确规定:“日常维护费是指用于墓位正常维护、墓区日常保洁、绿化养护及其他附属配套设施维护等费用。按年计算,每期收取最长不得超过5年。原有书面约定的,按原约定执行,且不会因为经营权的转让而改变。”

       那么,如果墓地损坏,维修费用是从管理费里出,还是要自掏腰包?对此,九峰公墓的朱先生回答较为模糊:“那要视损坏情况而定。”

“顽疾”多年未除,

宁波天价墓地刺痛的是谁?

在宁波,关于公墓收费乱象的相关报道可谓层出不穷。

2016年

2015年

2014年

2013年

小编还在某报社实习的时候,就曾对鄞州区35家经营性公墓进行过暗访,结果是超过半数收费违规。后又对鄞州区五乡镇11家经营性公墓进行实地走访,发现仅有3家是按照新出台的规定进行收费的,收费标准不上墙、管理费收高、年限超期,甚至进穴费虚高等问题依然普遍。

2013年3月27日

2013年4月1日

2013年4月3日

小编寄语:

3年过去了,公墓收费乱象似乎并没有因为时间的推移而真正改善。每到清明,曝光事件依旧层出不穷,但之后呢?似乎很少有人再去关注那些青山掩映间,本该安息的角落。

逝者已逝,但逝者安息之处,却成了家人无奈烧钱之所,“天价”墓地刺痛的究竟是谁?清明时节雨纷纷,路上行人欲断魂。本就伤心之时,若再徒增添堵之事,不免让人心寒。各区政府及相关部门,能否让这年复一年的“公墓乱象”彻底根除?我们拭目以待。

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