“人生最痛苦的事：人没死成，墓地又涨价了。”
这个段子不仅仅只是个段子，它在很多墓区上演着现实版。
从去年1月到今年1月，武汉房价涨幅为16.6%。
而在房价飙涨的喧嚣中，“死人的房价”涨得更为疯狂。
墓位价格年涨20%
豪华墓型挺近百万
在九峰花园，目前在售的“经济型”墓位，主要有3种：1.95平方米的为11万，1.65平方米的为9万，1平方米的为5万；豪华型的墓位则推出了60万和70万两种价位的合葬墓。
在石门峰纪念公园内，最低墓位价格为53900元，主推墓型的均价在10万以上。
汉阳扁担山、青山白玉时光等墓区，主推墓地均为5万以上。
并且！！！这只是3月31日之前的价格，4月1日全面提价，根据墓型不同，分别上涨3000元至2万元，其中涨幅最大的是最受欢迎的中档偏上墓型，售价为10万元左右，4月起统一涨价2万元。
在2001至2003年间，普通墓型售价为3000多元，而眼下最便宜的也要超过25000元，主流售价则在5万元左右，过去15年内增幅超过15倍。
那么，高昂的墓位价格与当下疯涨的房地产价格有没有关联呢？
几乎所有的工作人员都否定了这一观点。从事殡葬服务已有20年的程师傅称，以他的经验，墓位价格比房价还要坚挺，从未松动，每年涨幅20%。
售墓大厅比售楼部还豪华
卖墓与卖房如出一辙
每个墓区都有一座造价不菲的售墓大厅。其中，石门峰纪念公园的大厅最为奢侈：挑高10米左右的落地窗户让大厅的美式装修显得更为高端大气，卫生间里所有的坐便器均为可加热冲洗型。其豪华程度甚至超过汉街万达公馆的售楼部！！
而如果你们和小帮一样惊叹其价位昂贵，又或者错将6位数价格看作5位的话，销售人员会立马变脸，就像高档小区的售楼小姐发现来的只是工薪阶层一样。
“
然而，这还并不是最惨的。最惨的是：买墓拿不到“两证”，只有20年“租赁期”。
“20年”到底是什么概念？
业内人士解释，通常所说的“购买墓位”实际上只是“租赁”。“购买”墓位后，只能获得“公墓使用合同”和“墓穴证明”，并不能像购买房产一样获得“土地使用证”和“房产所有权证”。
大家一定和小帮一样郁闷，墓穴的使用期限为什么是20年呢？
因为在我国墓地和商品房一样，使用是有期限的。在经营性公墓给亲人买一块墓地，严格来说不叫“买”，而是“租赁”，是获得这块土地的使用权，一般期限是20年。20年到期后，如果还想维持原状，就得缴费续租。
民政部1992年发布的《公墓管理暂行办法》中有这样的规定：公墓墓区土地归属国家或集体所有，丧主不具有自行买卖或者转让的权利。
那为啥是20年呢？对此，民政部有关负责人称，严格来说20年是墓穴管理费的收费期限，而非墓穴租约期限，因为1992年的《公墓管理暂行办法》明确规定，经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过20年，但并未对公墓使用期限作出明确规定，所以人们买一块墓地所花的钱实际上只能管20年。
好多人都会担心，亲人墓穴到期之后如果没有及时续租该如何处理？
我国有不少老墓园的墓地都已经超过20年，按规定需要续缴管理费，但绝大多数逝者家属并不会主动联系墓园缴费。
就目前的情况来看，除了一些公墓蹲点值守要求亲属续费之外，没有联系上的还是以维持现状为主。
但是过期之后维持现状只是权宜之计，在墓地价格高涨的情况下，墓穴到期后到底该如何处理亟待国家出台相关标准。
到期怎么续缴、能续多久、按什么价格续缴、对逾期不缴费的墓穴该如何处理等细节问题，在现行的法律法规中并没有明确。
所有这些都需要明确，只有这样，才能真正让逝者入土为安。
活人可能买不起死人墓
谁来管管“疯狂的墓价”
目前，石门峰最便宜的墓位价格为53900元，面积约1㎡，使用周期为20年，而普通商品房产权期限为70年。复旦大学一位经济学教授认为，如果使用周期延长至70年，墓位单价还应乘以3.5，那么该墓位的每平米单价约为18.9万元。
这一价格是目前武汉天地均价的5.73倍，是万达公馆均价的7.8倍，是复地东湖国际均价的9.4倍。
作为公墓的主管单位，民政部门是否应该管管这“疯狂的墓价”？
武汉市民政局相关负责人表示，这是市场行为，老百姓购买与否也属于个人选择，政府不好管理。职能部门始终不提倡购买豪华墓、“把墓价搞得高高的”，“厚养薄葬”一直是近年来宣传的主题，父母生前不尽孝，死后打肿脸充胖子买个高价墓，其实没有正面意义。
这位负责人透露，武汉市今年将大力推广树葬、草坪葬、花葬等节地、环保葬，而这些殡葬方式有些由政府买单，多数花费在数千元，老百姓可以承担。
然而，环保葬虽然便宜，现实中却少人问津。一方面公益墓地还在“纸上”，另一方面，相关部门多次叫停的豪华墓葬却仍然大行其道。
房价的飙涨，已经让人不堪重负，墓价的疯狂有过之而无不及。小帮不禁感慨，多少老人掏空了所有积蓄，为儿女买下一套房，回头发现，却连自己百年之后栖身的墓地都买不起了。
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