上周三，是一年一度的传统节日“中元节”，也就是我们私下里常说的“七月半”或“鬼节”。
也正是那几天，抖音上讲述“天津某小区16栋楼住10万个骨灰盒”的视频悄悄走红了↓
图源：抖音
其实，这也不是什么新鲜事，早在前两年，就有类似的新闻爆出：
网友住进自家小区后，发现入住率极低，没想到很多上海人把这里的房子当成了“骨灰房”，好端端的住宅竟成了“阴宅”！
图源：百度
但专门修建“骨灰房”来出售，这我倒是头回听说。
说个玩笑话，好多大活人都买不起房，骨灰倒是都有房子住，想想真还是瘆得慌
今天，咱们聊聊最近的热点话题——“骨灰房”。
公益性骨灰堂被改建成住宅
如今每平最高炒到上万元
咱们先来理一理天津“骨灰房”事件，搞懂到底什么是“骨灰房”。
在天津市滨海新区中塘镇，原本有一家公益性骨灰堂，后来被某开发商看中。
据说斥资3亿元，打造成了“骨灰住宅”，并宣称是“华北地区第一家”，阵仗搞得相当大。
这个项目占地超过75亩，分为两期开发，共有约16栋小高层。
乍一看，这些房子跟普通住宅没啥区别，细看你会发现，这里的房子所有的窗户都是黑色的，阴气逼人，想想还有点后怕。
图源：网络
房子的内部类似于我们常说的公寓式住宅，梯户比极高，每一层的“住户”密密麻麻。
据网络消息，该“骨灰房”里每层大约有25户，面积在20-50㎡之间。
每家门口都悬挂着“X氏宗祠”的牌匾和大红花，里面则放的是该家族逝者的骨灰。
图源：界面新闻
该小区修建已有10余年，最初的价格在3000元/㎡左右，如今已上涨到约7000元/㎡，好位置的房子更是被炒到了1万＋/㎡。
在骨灰房里，位置好指的是楼层低的，因为接地气更受欢迎。
就比如活人们都嫌弃的地下室，在墓葬市场中价格还是最贵的
所以，这里一套房的普遍价格在15-40万不等，豪宅级别的“骨灰房”可以达到50万以上。
装修好但尚未使用的祠堂而这，仅仅只是租赁50年的价格，且还是清水房，如果家里人讲究点，再搞点装修装潢啥的，10多万又没跑了。
这样的房子你觉得贵吗？
几十万一套的违法“骨灰房”热销
竟是因为比“普通墓穴”便宜
然而，几十万一套还是租赁性质的“骨灰房”，不仅受众相当多，而且卖得特好。
据界面新闻报道：最多的时候，该项目7天卖了5000多万元，开盘不到两个月，销售额已经上亿元。
这业绩，搞房地产的看了都得叫声大哥吧
图源：界面新闻
然而，这样的建筑并不是合法的。
虽然售卖该建筑的人员称该建筑“手续齐全”，但天津市国土和房管局公开的文件显示，此处墓地因为是属于公益性的骨灰堂，并不能用来买卖。
目前，天津滨海新区相关部门已经发布通报，称该项目涉嫌违反《天津市殡葬管理条例》有关规定，已责令该骨灰堂停止相关经营活动，并对全区殡葬场所开展专项排查整治。
为什么“骨灰房”能获得大家的青睐？
说白了还是有需求就有市场，因为比起一般墓穴或墓地，骨灰房简直太便宜了！
就拿天津市的墓地行业价格来说：
单是存放骨灰盒的普通墓穴，价格从3万-几十万不等，如果是墓地呢，几十万起步，贵的可能要上百万。
那骨灰房呢？
一套约20㎡的房子，均价在15万/套左右，搞点普通装修，满打满算花了20万吧，不仅空间宽敞，离开人世后也能代代同堂，阖家团圆。
20㎡的房子，不说多了，至少可以装下两代人，10个骨灰盒不算多吧？
如果单单是买墓穴，最最最便宜，也要花30万，而且不一定买得到这么便宜的。
所以，这等划算买卖，家家都是刚需，搁谁谁不来一套啊！
成都各公墓售价一览
近郊普通墓地均价折合5万/㎡
看到这儿，很多人可能要好奇成都公墓的价格了，这我也没接触过啊，着实是有点头痛
好在互联网足够强大，上网扒拉了半天，还真给我找着了。
先看看成都有哪些公墓：
手工统计，大约在20个左右，覆盖绕城到二绕附近，可以根据自家位置就近选择，很人性化
①绕城和绕城内：
皇恩寺陵园、凤凰陵园、院山公墓、金沙陵园、祝望山陵园
②绕城和二绕之间：
大朗陵园、燃灯寺公墓、真武山公墓、长松寺陵园、卧龙寺公墓、金龙山公墓
③二绕以外:
味江陵园、白塔山公墓、金土坡公墓、红枫艺术陵园、莲花公墓、乘龙公墓、虞丞公墓、卧佛山公墓、龙井公墓、官山公墓
价格也不尽相同，一般来讲距离成都市区越远就越便宜。
比如位于锦江区三圣乡附近的金沙陵园，起步价就是49800元。
偏远一些的，位于大邑县的金土坡公墓，价格就只有8980元，相因许多。
但是，以上价格仅仅只是起步价，而且只是墓穴的价格。
信息均搜集自网络，仅供参考（制图：秒懂成都楼市）
一般来讲，现在买墓有两种方式，传统下葬的墓地和存放骨灰盒的墓穴。
大部分城市包括成都，目前推行的都是火葬以后放骨灰盒下葬，所以墓园里也都是卖的墓穴，以双墓穴为主，也就是可以放下两个骨灰盒。
而据《殡葬管理办法》规定：埋葬骨灰的单穴墓占地面积不得超过1平方米，双穴墓不得超过1.5平方米。
也就意味着，现在买的墓穴大小也就只有1㎡，按照目前成都墓园最高起步价来算，就是4.98万/㎡。
这个价格可能不太具体，于是我在网络上找到成都某个叫“圆满人生”的墓穴销售平台，咨询了位于温江金马大朗福寿园的墓穴售价。
该墓园官网称，它占地1000余亩，是西南地区规模宏大、环境优美、管理完善的大型文化艺术园林公墓。
大朗福寿园实景图（图源：网络）
从客服那儿得到的回答是，该墓园墓穴起步价格是39800元起，这是最最最便宜的（也就指的是最差的）。
如果选一套普通的，均价在5万左右，折合也就是5万/㎡，如果有特殊需求，还可以做艺术定制墓，价格就是几十万不等了！
我的天，不看不知道，现在买个墓都有这么多花样了吗？
一个墓穴也就1㎡大小，就要5万块，房价才多少啊
算上管理费等等杂七杂八的费用，简直不敢想.......
这下我倒是明白了，为啥骨灰房那么火了，归根结底还是墓地太贵了。
害，那我以后死得起吗......
现象背后是城市土地的供需矛盾
未来“骨灰房”或能走向正规化？
随着“骨灰房”走红，“死不起”、“葬不起”等话题被再一次推到台面上。
人们常说房子可以代表人一辈子的幸福，不管是在生前还是身后。
活着时，背上30年的贷款为之奔波，直到闭上眼睛，还是逃脱不了房子对我们的捆绑。
有时候想想的确是挺难的，随着城市的扩张和发展，土地的供需矛盾也会越发严重，亟待解决。
所以，在我个人看来，“骨灰房”是违法了，但在某种程度来说，它的出现正是缓解了这种矛盾。
虽然目前国家推出了很多墓葬形式，比如草坪葬、壁葬、花坛葬、树葬、海葬等等，但从大部分人的角度来讲，还是无法将亲人“说撒就撒了”，需要一个实际的物件去祭奠。
院山公墓节地生态葬
说不定以后就会有正规渠道，让开发商们进驻“骨灰房”这片蓝海，让离开人世的家庭也能实现某种意义上的“团圆”，当然这只是我个人的小猜想。
如果未来，“骨灰房”真的有望走向正规化，希望大家还得记住一句话：
房住不炒，死人住的房子也一样。
亲人骨灰如何安置，线上祭奠寄哀思「骨灰房」走红：成都5万/㎡的墓地，只是最普通的？